Как узаконить балкон на первом этаже в Украине в 2022 году: пошаговое руководство

  Многие владельцы жилья в многоквартирных комплексах сталкиваются с проблемой ограниченного пространства собственного жилья. Решить её можно путём расширения площади или пристройки балкона. Просто выполнить строительные работы недостаточно. Нужно оформить разрешение на их проведение в соответствующей инстанции. Порядок действий, описывающий, как узаконить балкон на первом этаже, может различаться в некоторых случаях, поэтому следует внимательно ознакомиться со всеми тонкостями. 

  Компания «Линия окон» поможет не только выполнить балкон «под ключ», но и решить все другие проблемы. Она является производителем пластиковых окон, поэтому предоставляет продукцию по самым доступным ценам, чем могут воспользоваться клиенты, оформив заказ. 

Можно ли узаконить балкон на первом этаже?

  В соответствии с действующими законодательными нормами, далеко не в каждом многоквартирном комплексе предусмотрены такие пристройки, что приносит дискомфорт жильцам. Если вы решились на выполнение строительных работ, нужно узнать множество нюансов.

  Для квартир, расположенных на втором этаже, получение разрешительной документации не составляет труда, потому что здесь не задействуют фундамент. При этом алгоритм того, как узаконить пристройку к первому этажу, намного сложнее, потому что дело касается основания строения. Возведение подобных построек возможно для владельцев данного участка. 

  Зачастую собственники квартир не могут получить свидетельство о праве владения частью земельного участка на придомовой территории, так как она является коммунальной собственностью. На практике оформить документ в некоторых ситуациях не представляется возможным. Здесь необходимо получить консультацию опытного юриста, который ответит на все вопросы. 

Как узаконить уже построенный балкон?

  Пристройка затрагивает не только часть сооружения, но и несущую конструкцию многоквартирного комплекса, а часто выходит и за её границы. Согласно законам Украины, можно легализовать уже построенный балкон «под ключ». Процесс практически не отличается от узаконивания, которое выполняют перед строительством. Придётся выполнить такие этапы:

1. Получить разрешение местных органов исполнительной власти. Заручиться согласием соседей, ОСМД. 
2. Оформить право собственности на часть земельного участка, который планируется застроить. Допускается оформить договор аренды данной территории для оформления разрешительной документации (суперфицию).
3. Разработать расчёт сметы по градостроительству. Предоставить его в архитектурную службу для соблюдения всех необходимых условий и ограничений, которые могут потребоваться.
4. Заказать профессиональную разработку проекта. Этим должны заниматься специалисты, обладающие всеми необходимыми разрешениями для осуществления соответствующих работ. Они учитывают индивидуальные потребности заказчика и особенности проекта в каждом случае.
5. Обратиться в архитектурную инспекцию для согласования документации по составленному проекту.
6. Подать уведомление о начале строительных работ на выделенном участке.
7. После завершения строительства провести техническую инвентаризацию. На данном этапе необходимо изготовить новый техпаспорт квартиры после проведённой реконструкции объекта.
8. Подать документы для регистрации. Указать возможность полной эксплуатации пристройки. 
9. Зарегистрировать право собственности на построенное сооружение.

  План, описывающий, как узаконить балкон на первом этаже, должен соответствовать действующим требованиям. От этого зависит легальность проведённых процедур. Также предварительно потребуется подготовить:

• украинский паспорт владельца недвижимости;
• идентификационный номер налогоплательщика;
• учредительные документы (их нужно подготовить юридическим лицам);
• технический паспорт;
• подтверждение права собственности на имущество.

  На местах возможны дополнительные требования, помимо перечисленных выше. Они зависят от особенностей постройки, географического расположения и местных норм. Уточнить эти вопросы можно в индивидуальном порядке. Обращаясь в профессиональную компанию, можно существенно сократить свои расходы, оптимизировать временные и денежные затраты. 

Что нужно для того, чтобы сделать балкон на первом этаже?

  Если вы решились выполнять данную процедуру, вам придётся легализовать реконструкцию строения. В зависимости от конкретных особенностей она может различаться. Необходимо обязательно получить следующее:

• разрешение от органов местной власти, соседей и ОСМД;
• согласованную проектную документацию;
• выписку из государственного реестра;
• технический паспорт.

  Только после этого можно приступать к стройке. Легализация не всегда проходит гладко и просто. Придётся столкнуться со многими трудностями, поэтому стоимость услуг различается в зависимости от сложности конкретного случая. На цену могут повлиять такие факторы:

• расположение многоквартирного комплекса;
• наличие необходимого количества технической документации;
• отсутствие конфликтных ситуаций с соседями и знакомыми;
• соблюдение всех правил при выполнении реконструкции и застройки местности.

  Минимальная стоимость профессиональных услуг составляет 22 тысячи гривен. Эта сумма может быть намного больше. Точное значение можно узнать только после консультации. Готовые документы вы получите уже в течение двух недель с момента подачи заявления. 

  Некоторые жильцы не знают, как узаконить пристройку к первому этажу, поэтому предпочитают выполнять несанкционированную застройку. Такое решение может повлечь за собой ответственность по закону. Необходимо оплатить такие штрафы:

• не менее пятидесяти необлагаемых минимумов от доходов для физических лиц;
• для юридических лиц – не менее 36 прожиточных минимумов. 

  Также следует учитывать, что при нарушении действующих законодательных норм владелец не сможет свободно владеть недвижимым имуществом. Он не имеет права его продавать, дарить, сдавать в аренду, поэтому оно становится никчемным. 

Можно ли увеличить (расширить, вынести) балкон без разрешения?

  В стране действуют стандарты, которые позволяют изменить площадь данного помещения без необходимости легализации. Например, можно увеличить это пространство за счёт жилых зон. Всё остальное требует обязательного согласования и официального подтверждения от уполномоченных органов. В противном случае строительство считается незаконным. Придётся заплатить штраф или вернуть всё в исходное состояние.

  Также обшивка балкона и остекление не относятся к самовольным строительным работам, поэтому не потребуется их согласовывать. «Линия окон» предоставляет высококачественную продукцию и лучшее обслуживание для того, чтобы провести всё максимально быстро и недорого для клиентов. 

  Многие жители интересуются, как узаконить балкон на первом этаже таким образом, чтобы не пришлось платить штрафы. Вы имеете полное право заменить существующие конструкции на новые без переоформления бумаг. 

  Легализация – это непростая задача, которая должна выполняться исключительно с помощью опытных специалистов. Они помогут подготовить документы в установленные сроки, организовать строительство без лишних хлопот и затрат. Среди преимуществ обращения к профессионалам:

• Консультация по всем вопросам. Клиент может задать любой интересующий его вопрос, получив ответ совершенно бесплатно. Оплата происходит только по факту получения первых положительных результатов по делу.
• Решение всех проблем. Большой опыт работы позволяет помогать клиентам даже в самых сложных ситуациях. Возможные риски и тонкости оговариваются на ранних этапах, что помогает существенно сэкономить.
• Оформление документов «под ключ». Больше не придётся самостоятельно подготавливать пакет нужных бумаг, так как всё сделают знающие специалисты.
• Выполнение строительных работ в соответствии с действующими стандартами. После согласования стройка выполняется с использованием качественных материалов и комплектующих опытными мастерами. 

  Компания «Линия окон» предлагает выполнить все виды работ по услуге обустройства балкона «под ключ». Специалисты учитывают пожелания заказчика, используя надёжные инструменты и комплектующие при благоустройстве. Вы получите современную пристройку в течение короткого времени, сэкономив при этом деньги и ценное время. Правильно выполненная постройка прослужит долгие годы, гарантируя безопасность проживания жильцов.