Как получить разрешение на расширение балкона?

15 июля 2021 года
Просмотрено: 118

разрешение на расширение балкона


   Редко когда владельцы жилья полностью удовлетворены размерами своих балконов. В особенности, когда речь идёт о зданиях старого жилого фонда. Естественным здесь является желание получить дополнительное балконное пространство. Такую возможность предлагает такая услуга от компании «Линия окон», как расширение балкона.

   Это довольно популярная процедура, благодаря которой можно получить несколько дополнительных квадратных метров к жилью. Однако она технологически сложная и требует профессионального исполнения в соответствии с требованиями и стандартами. Зато в результате вы получаете дополнительное жилое пространство, которое можно использовать по своему усмотрению.

   Единственный вопрос, о котором нужно иметь более развернутое представление – насколько можно увеличить площадь балкона без разрешения, а насколько с его получением. А также, насколько сложно пройти бюрократическую машину и получить необходимые документы.

На сколько можно увеличить балкон без разрешения в Украине?

   Любые серьёзные изменения в многоквартирном здании проводятся исключительно в соответствии со строительными стандартами и регламентами. Такие работы попадают под определение «перепланировка», из-за чего требуют согласования с соответствующими службами.

   Хорошая новость в том, что реконструкция не считается перепланировкой, а потому даёт неплохое окно возможностей. А именно, без бюрократической волокиты можно произвести вынос балкона на 30 см за пределы балконной плиты в каждом направлении.

   Может показаться, что 30 см мало, но в действительности это даёт ощутимый прирост. К примеру, фронтальное и боковые расширения стандартного балкона 1*3 метра даст в итоге 1,68 м2 дополнительной площади. К тому же, размер увеличения напрямую зависит от изначального размера балконного основания. И формально вы не нарушите законодательство, независимо от того, какой вариант расширения выберете. Не нужно будет разбираться, как узаконить расширение балкона в Украине.

Способы расширения балконов

   Есть несколько вариантов, как увеличить балконное пространство. Они отличаются стоимостью, объёмом работ и сложностью исполнения. Выделяют три основные технологии увеличения балкона:

  1. По подоконнику. Данная техника позволяет вынести остекление за границы парапета. Тем самым увеличивается объём помещения. Вдобавок вы получаете широкий функциональный подоконник, которым можно пользоваться на своё усмотрение. Балконная рама монтируется на прочные металлические кронштейны. Это самый недорогой способ.
  2. От пола. Технология предполагает также вынос остекления с обустройством подоконника. Единственное отличие заключается в том, что расширение проводится с помощью специального каркаса, прикрепляемого к фасаду. Использование металлоконструкции треугольной формы освобождает место под размещение утеплителя, да и снаружи такой балкон выглядит приятнее.
  3. По полу (по плите). Это способ именно увеличения площади. Наиболее трудоёмкий и сложный в исполнении проект, который даёт максимальный результат. Именно поэтому его чаще всего выбирают, когда заказывают балкон под ключ, ведь вы получаете ещё одну полноценную комнату, которая является частью квартиры.

   Если же увеличение на 30 см вам покажется недостаточным на этапе проектирования, единственным вариантом будет понять, как получить разрешение на расширение балкона, и пройти по алгоритму, который мы опишем в следующем пункте.

Где взять разрешение на расширение балкона?

   Это достаточно долгая и утомительная процедура, однако её нужно будет пройти до конца. Некоторые владельцы квартир пренебрегают узакониванием, увеличивая балконное пространство вне разрешённых пределов.

   Первая проблема, с которой здесь можно будет столкнуться – жалобы от соседей, которых вы затените. Без разрешительных документов есть вероятность дойти до суда и проиграть его. К тому же, в дальнейшем возникнут большие неприятности, если вы вздумаете продать квартиру, оформить наследство или провести любые иные манипуляции с ней.

   Процедура, где взять разрешение на расширение балкона, выглядит следующим образом:

  1. Составьте заявление в Управлении градостроительства, архитектуры о том, что хотите сделать перепланировку. Вы получите список условий и ограничений.
  2. Закажите проект выноса в проектной компании. Это может быть не только государственная, но и частная организация с учётом полученных ограничений.
  3. Согласуйте полученный проект с компанией, которая является проектировщиком вашего здания, а также с МЧС, пожарной службой и другими инстанциями. В результате вы получите ордер, дающий разрешение.
  4. Зарегистрируйте Декларацию о начале строительных работ.

   Помимо знаний о том, как узаконить расширение балкона в Украине, вам понадобятся такие документы: техпаспорт на квартиру, согласие соседей, подтверждение права собственности на жильё, а также паспорт владельца и идентификационный код. После получения разрешения можно приступать к строительству.

   Как только расширенный балкон будет закончен, вам останется:

  1. Обратиться в БТИ или специализированную компанию, чтобы получить легальный технический паспорт на балкон.
  2. Зарегистрировать в Государственном архитектурно-строительном контроле Декларацию о том, что объект готов к введению в эксплуатацию.
  3. Зарегистрировать через Регистрационную службу или ЦНАП право собственности в Госреестре на обновлённую недвижимость.

   На этом ваше бюрократическое путешествие заканчивается. Если же вы успели построить балкон без разрешения, то даже здесь есть варианты, как узаконить расширение балкона в Украине. Для этого имеется процедура ввода самовольно построенного объекта в эксплуатацию. Правда, для этого потребуется уже профессиональная юридическая помощь.

Итоги

  Услуга обустройства балкона под ключ, а тем более с расширением площади – технически сложный проект. В него входит выполнение множества работ, которые должны быть проведены в соответствии со строительными нормами. Это тот случай, когда от профессионализма строителей будет напрямую зависеть ваша безопасность.

   Компания «Линия окон» предлагает услуги обустройства балконов под ключ, выполняя проекты любого уровня сложности. Мы выполняем весь спектр работ, в том числе устанавливаем и переоборудуем балконы.

   Обустройство балкона даже в рамках типового проекта подразумевает выполнение таких видов работ:

  • демонтаж старых конструкций до самого основания;
  • возведение нового металлического каркаса, которое будет крепиться к несущим стенам здания;
  • монтаж остекления выбранной конфигурацией. Мы также являемся крупным производителем пластиковых окон в столице;
  • внешняя обшивка. Благодаря ей балконное пространство получает защиту от холода, влаги и осадков. Мы предлагаем большой ассортимент обшивочных материалов;
  • балконное утепление. Оно может быть внутренним или внешним. Его главная задача – создать среду, которая будет комфортной при круглогодичной эксплуатации помещения;
  • внутренняя отделка. Она определяет то, как будет выглядеть балконное помещение изнутри, определяя его интерьер;
  • изготовление и установка компактной вместительной мебели, к примеру, шкафа на балконе.

   В зависимости от того, что вы хотите получить в результате, конкретный перечень работ может отличаться. Однако в результате вы получите именно такой балкон, о котором уже долго мечтали.

   В случае, если у вас есть какие-либо вопросы, вы всегда можете задать их менеджеру нашей компании. Он подробно проконсультирует вас и подскажет следующие шаги. От вас потребуется только желание и готовность к изменениям. Всем остальным займутся специалисты «Линии окон».





Полезные статьи и видео



Преимущества окон ПВХ
19 марта 2017 года
Просмотрено: 1811

Обращали когда-нибудь внимание, просто проходя по улице, сколько оконных конструкций из металлопластика есть в том или ином доме? А современные бизнес-центры? Сравниться с ними в количестве пластиковых окон ПВХ в г. Киев, к примеру, не может, пожалуй, ни один жилой дом. Вас не однократно посещала мысль о том, что пора и вам поменять свои старые окна в квартире или в загородном доме на новые? Но не знаете, какие окна лучше выбрать?

Читать далее
Качественные окна, какие они?
19 марта 2017 года
Просмотрено: 1889

Выбирая качественные окна для дома или офиса, мы хотим, чтобы они обеспечивали тепло, уют и комфорт, а также радовали глаз красивым и изысканным дизайном. И если наша покупка отвечает всем этим требованиям, мы можем смело назвать ее выгодной.

Читать далее





Перейти к списку всех статей





У нас лучшее сочетание цены и качества

Узнать стоимость на окна — просто. Это займет всего несколько минут!

Готовые решения от компании Линия Окон

Остекление коттеджей, загородных домов, квартир, балконов «под ключ» по самым низким ценам в Киеве и Киевской области! Гарантия качества 5 лет!

О нашей компании

Компания "Линия Окон" успешно работает в Киеве по производству и монтажу металлопластиковых окон и дверей. Основной вид деятельности компании, это изготовление, монтаж, сервисное обслуживание и ремонты ПВХ-окон и дверей из профилей производителей, проверенных временем. Наш персонал — это специалисты разных специальностей с длительным опытом работы на рынке металлопластиковых изделий — инженеры мастера, монтажники и пр.

Читать далее

RU UA
Оформление заказа

Введите свои контактные данные