Планировка квартиры

10 октября 2019 года
Просмотрено: 216

Типовые многоквартирные дома с одинаковой планировкой квартиры активно уходят в прошлое. Современные технологии строительства позволяют создавать огромное количество различных планировочных решений. 


Планировка квартиры

Строительные компании предлагают огромный выбор вариантов, среди которых встречаются как удачные, так и крайне спорные варианты планировки. 

Таким образом, новичку часто сложно разобраться в большом количестве нюансов и сделать правильный выбор при покупке новой квартиры. В нашей статье мы подробно остановимся на главных факторах, обратив внимание на которые, вы сможете выбрать жилище с оптимальной для себя планировкой. 

На сегодняшний день на рынке существуют два основных типа многоквартирных домов: 

  • типовое строительство (один и тот же проект домов).

  • индивидуальные проекты. 

Большое количество типового строительства на рынке существует в виде панельных домов, а также "хрущёвок". В свою очередь, многоквартирные дома индивидуальных проектов изготавливают из кирпича либо монолитных каркасов. 

При этом изменять планировку панельных домов согласно украинскому законодательству запрещено. Ограничение со стороны закона введено в связи с существованием несущих стен, нарушение целостности которых может привести к обрушению всего здания. 

Основные принципы грамотной планировки

Некоторые варианты изменения планировки в панельных домах всё же существуют, однако есть несколько видов ограничений. В таких домах без разрешения можно:

  • Изменять материалы балконов и лоджий, 

  • Заменять столярные элементы фасада, 

  • Устанавливать антенны и кондиционеры.

Внутри квартиры вы сможете:

  • Провести косметический ремонт, 

  • Изменить устройство дверей с сохранением прежних габаритов помещения, 

  • Изменить устройство встроенных шкафов и разобрать антресоли,

  • Разрешается осуществлять замену инженерного оборудования на аналогичное, 

  • Разрешается менять размещение электроплит и газовых приборов, 

  • Осуществлять перестановку сантехники в туалетах,ванных и кухнях. 

При этом специального разрешения требуют:

  • Работы, которые затрагивают архитектурный облик фасада. 

  • Работы, которые затрагивают несущие стены конструкции. 

  • Работы, которые связаны с газом. 

Монолитно-каркасные дома распределяют основную нагрузку на железобетонный каркас, а значит, несущими в таких зданиях являются лишь колонны. При этом расстановка стен обусловлена лишь санитарными, строительными и пожарными нормами. 

На рынке существует большое количество домов, в которых строительные компании делают квартиры без внутренних перегородок. Таким образом, вы сможете самостоятельно спланировать внутреннее пространство квартиры. 

Жильцы могут удовлетворить любые желания или дизайнерские подходы, устроив квартиру согласно своим принципам и стандартам комфортной жизни.

Дома, позволяющие свободную планировку помещений

Дома с возможностью свободно планировать внутренние помещения обычно содержат лишь несущие виды стен. Внутренние стены возводятся владельцами по собственному желанию. 

При этом украинские строительные нормы налагают лишь несколько ограничений на их сооружение:

  • Запрещено нарушение и изменения отдельных элементов дома, таких как вентиляционный блок и мусоропровод. 

  • Строительные нормы запрещают разрушать несущие виды стен. Когда хозяин квартиры хочет поменять расположение несущих стен, он обязан заказать предварительный вид экспертизы и провести согласование изменений в государственном учреждении.

  • Строительные нормативы запрещают обустраивать лоджии и террасы на этажах, начиная со второго и выше. 

  • Нельзя переносить радиаторы отопления на лоджии и балконы. 

  • Запрещено перестраивать чердаки и технические этажи. 

  • Запрещено нарушать прочность несущих стен, а также увеличивать нагрузки на несущие стены и перегородки. 

  • Закон запрещает затруднять доступ к инженерным коммуникациям и объединять кухню с жилыми комнатами. 

Схема квартиры

Вопрос подбора правильной планировки для нового жилища крайне важен, поскольку он напрямую влияет на комфорт и уют вашей жизни в новой квартире. 

Правильной планировке и удобству следует посвятить значительное внимание. Часть покупателей во время выбора квартиры не придают должного внимания вопросу планировки, предполагая, что во время ремонта у них появится шанс изменить устройство своего жилища. 

Однако впоследствии сделать полную перепланировку уже невозможно, поэтому добиться необходимого результата становится намного сложнее. 

В случае проведения перепланировки вы можете заказать ремонт окон. Специалисты компании "Лінія вікон" разработают для вас проект и смогут выполнить все работы под ключ.

Ведь красивые окна в квартире являются одним из важнейших атрибутов.

Цены на окна вы сможете узнать на сайте компании, который регулярно обновляется нашими менеджерами.

При этом существует несколько основных правил разумного планирования, следуя которым вы сможете грамотно обустроить свою новую квартиру. Ниже мы дадим вам несколько главных советов, которые очень пригодятся вам в процессе планировки: 

  • Очень важно поддерживать контроль над разделением пространства на функциональные зоны. Условно вашу квартиру нужно разделить на общественную и личную зоны. 

  • Общественной является та часть квартиры, где вы будете проводить время в течение дня, а также принимать в своей квартире гостей. 

  • Личная часть включает спальню и ванную комнату. В эти помещения вход посторонним будет ограничен.

  • Одним из главных параметров при выборе и планировке квартиры является площадь. Крайне важно точно оценить размеры площади, которая реально необходима вам и каждому из членов вашей семьи. При отсутствии реальной необходимости вам не нужно вести поиски огромной квартиры. В большом числе случаев вам нужно найти такую, где вы и члены вашей семьи буду чувствовать себя комфортно и уютно. 

  • Необходимо использовать площадь своей квартиры с максимальной эффективностью. Это подразумевает избавление от пустующих и бесполезных пространств квартиры с распределением каждой части комнаты на функциональные зоны. Например, в гостиной можно устроить как рабочую территорию, так и зону отдыха. 

  • Во время планировки жилища необходимо соблюдать принцип пропорциональности помещений. Необходимо избегать появления продолговатых комнат, распределяя пространство между короткими и удобными для связи друг с другом комнатами. Также очень важно обращать внимание на пропорции высоты и общей площади квартиры: в больших комнатах с низкими потолками появляется ощущение "давления сверху".

  • Очень важно избегать создания сквозных комнат. Необходимо достигнуть планировки, при которой каждая отдельная комната будет иметь отдельный вход из прихожей или гостиной. 

  • Входную дверь спальни обычно размещают вблизи наружных стен. Этому правилу строго следуют, поскольку такой вариант даёт возможность размещения кровати и стола в непосредственной близости к окну. Это создаёт лучшую освещённость на рабочей поверхности. 

  • Каждый из дверных проёмов должен иметь достаточный размер и удобное расположение, чтобы в комнаты квартиры можно было внести столы и крупную мебель. 

  • Правильность освещения. При выборе квартиры необходимо учитывать ориентацию жилища относительно четырёх сторон света. Любители хорошо освещённых квартир должны обращать внимание на жилище, которое расположено с двух сторон здания с выходом окон на восток и запад. Многие люди предпочитают просыпаться и видеть в спальне утреннее солнце. Другие стараются выбрать сторону, избегая яркого солнца в квартире уже с самого утра. 

  • Необходимо придерживаться принципа «идти на красивое» и «контроль ситуации». Согласно первому принципу, при открытии дверей в помещение вы должны увидеть нечто приятное для глаз. Напротив входных дверей в ванные зачастую устанавливают зеркала или декоративные шкафы. Увидеть их гораздо приятнее, чем углы ванной или стиральную машину. Аналогично поступают в туалетах, где напротив дверей можно повесить зеркало, а не установленный унитаз. Принцип контроля ситуации подразумевает планировку, при которой, находясь внутри помещения, можно контролировать точки входа в него. В рабочих кабинетах столы устанавливают так, чтобы видеть входной проём. Таким образом, работающий за столом человек может спокойно работать, а не оглядываться каждый раз на входную дверь. 

При этом основными правилами планировки пространства квартиры является простота и логичность. Вам должно быть комфортно и удобно находиться: если это условие выполнено, жить в квартире будет свободно, легко и приятно. 

Отдельно отметим, что планировке квартиры необходимо уделить достаточное количество времени, чтобы уже на предварительном этапе провести анализ вариантов и выбрать из них оптимальный.






Полезные статьи и видео



Преимущества окон ПВХ
19 марта 2017 года
Просмотрено: 1537

Обращали когда-нибудь внимание, просто проходя по улице, сколько оконных конструкций из металлопластика есть в том или ином доме? А современные бизнес-центры? Сравниться с ними в количестве пластиковых окон ПВХ в г. Киев, к примеру, не может, пожалуй, ни один жилой дом. Вас не однократно посещала мысль о том, что пора и вам поменять свои старые окна в квартире или в загородном доме на новые? Но не знаете, какие окна лучше выбрать?

Читать далее
Качественные окна, какие они?
19 марта 2017 года
Просмотрено: 1528

Выбирая качественные окна для дома или офиса, мы хотим, чтобы они обеспечивали тепло, уют и комфорт, а также радовали глаз красивым и изысканным дизайном. И если наша покупка отвечает всем этим требованиям, мы можем смело назвать ее выгодной.

Читать далее





Перейти к списку всех статей





У нас лучшее сочетание цены и качества

Узнать стоимость на окна — просто. Это займет всего несколько минут!

Готовые решения от компании Линия Окон

Остекление коттеджей, загородных домов, квартир, балконов «под ключ» по самым низким ценам в Киеве и Киевской области! Гарантия качества 5 лет!

О нашей компании

Компания "Линия Окон" успешно работает в Киеве по производству и монтажу металлопластиковых окон и дверей. Основной вид деятельности компании, это изготовление, монтаж, сервисное обслуживание и ремонты ПВХ-окон и дверей из профилей производителей, проверенных временем. Наш персонал — это специалисты разных специальностей с длительным опытом работы на рынке металлопластиковых изделий — инженеры мастера, монтажники и пр.

Читать далее

RU UA
Оформление заказа

Введите свои контактные данные